GO! 大師之路

恩~部落格名稱是「天啊大師是對的」，

我肯定還不是大師，但大師說的又一定對嗎?  我不知道...

這個世界上有太多未知的事等著我去探索， 

那就先做個nmMaster慢慢前進吧!


未來想用這個部落格來分享一些跟商業、學習相關的資訊或想法，

若行有餘力，或許還會把題材轉換成影片的方式來分享，

希望自己也能慢慢寫出一些興趣，

若這個部落格的文章能幫助到別人一丁點，

那就是再好不過的事了。

 

GS

 

圖片來源：Harvey Ree / Pexels

 

 註：Blogger背景銀河照片作者 eberhard grossgasteiger / Pexels


 



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證基會「公司治理」測驗心得與建議

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前陣子跑去考了證基會辦理的「公司治理」證照，因為是2019年才開始舉辦的新考試，官網上還沒有考古題可以參考，考前在網路爬文的資訊也不多，想說既然已經考完，也通過測驗，剛好可以提供一些考試資訊與小小建議給不知該如何準備的人， 本文中若有用題目舉例，就是有出現過的正式考題，也請順便記住喔 。      圖片來源： 證基會 這邊先附上證基會簡章的公司治理考試資訊供參 ： 資料來源：證基會網站（ 簡章 ） 從上述規定可以知道，公司治理考試分兩科，分別是：「 公司治理理論基本規範 」（下稱A科）；以及「 股東會、董事會及功能委員會運作實務 」（下稱B科）。考試規定兩科加總至少要140分，但單科均須達70才能通過，也就是不能使用A科去拉B科，或B科去拉A科，只達到單純的平均140分不算合格喔。 一、個人準備方式 （一）參考資料 工欲善其事，必先利其器。然器在精不在多，準備一本考點命中率高的書絕對是最重要的。 （證基會要賺你的書錢，考題當然也要從這邊出來囉） 1.主要資料： 證基會出版的「 公司治理理論與實務 」二版（109年版） 2.輔助資料： 、證期局 公司治理相關問答集 、 詳細考試範圍 的法條（不知道為何詳細考試範圍要藏在一個很難找的網頁中，我猜一定有考生找不到） 3.補充資料： 證交所公司治理中心 資料來源： 證基會網路書店 （二）閱讀方式 這邊先下個簡單的結論，若單單只求及格，證基會那本「公司治理與實務」念熟應該可以低空飛過，但想要80+穩穩過，可能還是要唸過「詳細考試範圍」的相關「法條」比較保險（尤其是簡易版的「測驗範圍」也有提到的部分），不然容易翻船。 先提供我的成績供參考：A科8x分，B科7x分，加總16x分（後面會說明我認為自己可以加強的部分）  1.主要資料精讀 目前證基會並未釋出公司治理的考古題，當然也沒有重點整理用書，網路資訊也不算多， 所以我直接K這本證基會公告的指定用書「 公司治理理論與實務 」（下稱「 指定本 」），考題來源大多源自其中的內容（更清楚的說，應該是指定本中所提到的法規與條文）。 但指定本中內容關於比較法的部分（就是專門介紹比較外國法制度的部分），我只有看過去而沒特別記（當次考試中我也沒遇到）。 不過「單獨」將介紹的相關外國法的部分還是有考，例如指定本中p.175（題目為Basic Inc....
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3分鐘認識「國際認證不動產投資師」（CCIM）

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圖片來源：美國CCIM     GS最近剛好在查一些證照考試的相關資料，剛好看到這張CCIM證照，似乎是比較少聽過的， 雖然沒有參加此證照考試的計畫，但搜尋相關資料就順手整理了， 放上來跟大家分享， 供有需要的朋友參考。   一、CCIM是啥?   國際認證不動產投資師 CCIM (Certified Commercial Investment Member)是由美國不動產經紀人協會旗下的 不動產投資師協會 所認證之會員資格，該會員認證資格在全球各國通用，目前美國CCIM跟全球50多個國家分會均有合作。 依 美國CCIM協會網站 顯示，該協會自1967年來，已有超過20,000人完成此專業課程，但 僅有10%不到 的人取得CCIM正式會員 認證 資格。 台灣CCIM協會網站 顯示截至2016年12月止，台灣僅有239名會員取得CCIM的認證，且取得該認證資格後，可認為相當於具有國際不動產相關專業的博碩士等級知識水平。 二、加值效果與用途 （一）功能性 在《CCIM創富之路：11×2不動產達人的致勝秘密》一書中，幾乎每一位受訪者都有提到拓展「人脈資源」這項優點；另外，從 台灣CCIM的臉書粉絲專頁 「 台灣不動產投資協會 」 來看，會員間的確有不少的交流，而且 台灣CCIM協會網站 還保留專屬於CCIM會員登入的交流專區供會員交流。 因此，「人脈養成」顯然是加入CCIM會員的最大的收穫，大概就類似EMBA( 經營管理碩士學程高階經營班 )，可作為培養不動產相關產業人脈很好的管道。 （二） 專業性 不少台灣學員都提到「資產評估」或「現金流量模型」等等的實務課程，對實務作業相當有幫助；亦有學員表示CCIM所提供的課程內容，至少有半數的課程是台灣一般不動產科系所無法提供的專業知識，是真的實用性較高的實務專業課程。 美國CCIM協會 認為取得證照至少具備5種能力能為客戶提供服務或協助： 降低風險   提升信譽   做出明智的決定   完成更多交易   最大化投資回報   另外，美國CCIM協會網站中也提供幾個蠻有意思的數據： 有67%的CCIM擁有公司合夥人、公司負責人、總裁或經紀人等頭銜； CCIM會員每年平均比傳統型經紀人多出42%的交易金額； 有95%的CCIM會員表示，擁...
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